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新北林口一位飼主媽咪「張喜喜」，發現兒子在學校作業的作文中，意外爆料「我家很破爛」讓媽媽笑翻，她擔心老師看了作文會想來家訪看看到底有多「破爛」，所以將兒子的作文和犯罪現場拍照Po上網澄清。這才發現原來兇手是家裡養的哈士奇「Kiki」，貪玩的牠因為將家裡的沙發咬得坑坑巴巴，兒子才在作文裡寫下這段文字。
▼兒子在作文中提到家裡很破爛，讓媽媽笑翻（圖／翻攝自影片）
除了沙發外，家裡還有許多東西也被KiKi咬得殘破不堪，除了衛生紙、娃娃、衣服，最慘的便是沙發了。原本放滿許多可愛玩偶的沙發，因為養了KiKi全部都收起來了。不料KiKi發現玩偶可以咬，竟從沙發下手，難怪兒子會在作文中提到「我們家因為這樣變得很破爛」！
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九合一大選雖已結束，但因台北市長柯文哲僅以3254張票勝出，致引發後續的選舉訴訟。而第二高票者丁守中，幾經反覆後，仍向法院聲請重新驗票，以決定後續的訴訟走向。惟不管將來訴訟怎麼走，求逆轉勝的機率，因存在著諸多的法律障礙，實不會太高，卻可藉由訴訟過程，凸顯此次選舉程序的問題。
在2004年的總統大選，民進黨與國民黨的候選人的票數差距在千分3以下，但因當時，不管是公職人員或是總統副總統選舉罷免法，皆無差距過小，致可立即重新驗票之規定，就使此等爭議須依賴耗時的選舉訴訟為解決。故立法院分別於2007、2008年，相繼於公職人員選罷法、總統副總統選罷法中，增加有關重新驗票的法律規定。
而依據公職人員選罷法第69條第1項，直轄市長的票數差距只要在千分之3以下，次高票者在繳交一票3元的保證金後，就可向法院聲請重新計票，並須於20日內完成。若重計結果產生翻轉，除退回保證金外，選委會就得立即撤銷，並重行公告，反之，若重計結果，未改變當選或落選之現狀，就得沒收保證金。惟這看似簡單且能迅速解決爭議的重計機制，因不涉及程序有無瑕疵，所能產生的實質效用，就相當有限，致使落選者僅能寄望有多少廢票能夠復活。
若重新驗票，並不影響當選、落選的結果，落選者似就得依據公職人員選罷法第120條第1項，直接以當選人為被告，提起當選無效之訴，一旦遭法院判處當選無效確定，就由第二高票者遞補。惟根據此條文，法院要判當選無效，除票數不實外，即是被告方有涉及賄選，或是候選人或選務人員以非法方式妨礙他人投票行為。而就此次台北市長選舉，目前並無任何賄選的情事被偵查，故原告就只能針對選務人員是否有干擾投票結果，以求翻轉。
惟以現今情況，所有開票過程，除會受到候選人政黨派人監督外，更有媒體緊盯，要說有人可以任意操控，就得有堅實的證據為支持。至於此次選務工作最讓人詬病者，即是投票截止時間過後，於開票同時，仍有人在投票。如此的過程，是否算是一種妨礙投票的行為呢？這些投票者若是在時間截止前到投票所，因此允許其投票，反而是促使而非妨礙其投票。
國民黨台北市長候選人丁守中不接受開票結果，目前已申請司法驗票，未來依驗票結果，進行當選無效或選舉無效的訴訟。圖／張家銘
故就此次台北市長的落選人，最終恐只能求之於公職人員選罷法第118條第1項，以選委會為被告的選舉無效之訴。而依此條文，必須是選委會於辦理選舉時違法，致足以影響結果者，法院才能宣告選舉無效，並因此重新選舉。就此次選舉，於下午4點投票時間截止後，於開票同時，卻仍有人在投票，看似有違法，但依據公職人員選罷法第57條第5項，只要投票結束，除非有天災或不可抗力，否則，就應立即開票。此法條並無要求全市都投完才能開票的明文，故邊開邊投確實有瑕疵，但能否說違法，也有其困難。
即便認為邊開邊投屬違法，還須此等瑕疵足以影響結果，才能合致於選舉無效。故原告就得找出有多少選舉人在下午4點仍在投票，在不可能每處投票所皆有攝影機下，這本身就是個艱難任務。更麻煩的是，就算能找到這些人，客觀上還得證明其是投給柯文哲，這就得對所有選票進行指紋鑑定，無論技術能否達成，卻嚴重侵害憲法第129條所保障的無記名投票權。更遑論，在法庭之上，如何證明投票者有棄保的意圖，更屬難中之難。
總之，在法律與證據障礙重重下，若想翻盤，就只能求之於對法條適用與證據判斷，採取極為寬鬆卻可能遊走枉法裁判邊緣的司法者。就算是如此，也只是重新選舉，則在有第一次的選舉結果下，大概只有前兩位候選人會實質競選，且就選民來說，在選舉訴訟有重大爭執卻難以證明的棄保效應，必然在重新選舉中實踐。
也因此，希冀選舉訴訟來翻盤的機會，雖有如登天之難，卻能從此個案凸顯出這次選舉事務的種種問題，尤其在公投案於未來必然大量增加下，為了節省時間，勢必得思考不在籍、甚至電子投票的可能性。凡此種種，都是必須儘速改革的課題。 專欄屬作者個人意見，文責歸屬作者，本報提供意見交流平台，不代表本報立場。
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
曾穿騎士球衣的厄文（Kyrie Irving）取得全場最高的29分，外加9個籃板球及3個助攻，助波士頓塞爾提克以128比95大炒克里夫蘭騎士，以往東岸對決好戲，如今變成可預料的一面倒戰局。
雙方於詹姆斯（LeBron James）西進後於常規賽首次對碰，客場兩連戰的騎士第2節中段拉回均勢，中鋒湯普森（Tristan Thompson）、後衛克拉克森（Jordan Clarkson）連續得分一度令比數僵持住。而厄文完半場前4分鐘的遠射開啟一段15比5的兇猛攻勢，塞爾提克以62比52完結半場。
塞爾提克換邊後毫不手軟，第3節完結前洛齊爾（Terry Rozier）首個三分球，令主隊得分提前突破100大關，更是拉開29分的差距，大局已定。「大帝」一別江山，令這場東區冠軍賽的戲碼完全變質。
騎士近6場比賽第3次命中率不足4成，火力欠奉，今場僅5人取得雙位數得分，當中湯普森繳出13分12籃板「雙十」數據，菲律賓國手克拉克森獨取16分已是全隊最高，終以33分差距大敗；綠軍方面，首發5人出賽不足半小時，都至少取得10分進帳，海沃德（Gordon Hayward）從板凳出發，9射6中得14分。Final pic.twitter.com/RBNr08GOQu
— Celtics on NBC Sports Boston (@NBCSCeltics) 2018年12月1日
騎士3連敗後繼續排在東區末席，明天的對手是東區另一支硬咖，主場迎戰多倫多暴龍。塞爾提克明天則作客明尼蘇達灰狼，之後迎接長達5天的休息。
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繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
澳盛銀行就學貸還款
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
雲林臺西鄉哪裡好借錢
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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相關文章延伸閱讀：
桃園龜山區小額借款3萬
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?
9D65622F36C4AABA
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